지적도 토지대장 28개 지목 종류 뜻 (대/답/전/구거)
부동산, 특히 토지에 관심 있으신 분들이라면 토지대장이나 지적도에 대해 들어보셨을 겁니다. 토지대장과 지적도에는 토지의 위치, 주소(지번), 지목과 경계 등 토지와 관련된 정보가 담겨 있습니다. 특히 지목은 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분하는 명칭인데요, 지목을 통해서 그 땅의 용도를 쉽게 알 수 있습니다. 토지의 용도를 구분하는 지목은 논이나 밭, 과수원, 공장용지, 임야 등 28가지로 구분이 되는데요, 아래에서 각 지목별로 무슨 토지를 뜻하는지 알아보겠습니다.
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지목 종류와 뜻
| 지목 | 뜻 | 표기 |
|---|---|---|
| 답 | 물을 상시적으로 직접 이용하여 벼 등을 재배하는 토지 (논) | 답 |
| 전 | 물을 상시적으로 이용하지 아니하고 곡물을 재배하는 토지 (밭) | 전 |
| 과수원 | 과실을 얻기 위해 나무를 재배하는 토지 | 과 |
| 목장용지 | 축산업 및 낙농업을 위한 토지 (가축 축사 등) | 목 |
| 임야 | 산림 및 습지, 황무지 등 | 임 |
| 광천지 | 지하에서 약수나 온천 등이 분출하는 토지 | 광 |
| 염전 | 소금을 만드는 토지 | 염 |
| 대 | 영구적 건축물(주거, 사무실, 문화시설 등)의 부지, 택지조성공사가 끝난 토지 | 대 |
| 공장용지 | 제조업 공장시설물이나 관련 부지를 뜻하는 토지 | 장 |
| 학교용지 | 초중고등학교, 대학교의 부지를 뜻하는 토지 | 학 |
| 주차장 | 주차전용 건축물이나 부설주차장 (노상주차장 제외) | 차 |
| 주유소용지 | 주유소 시설을 위한 토지 | 주 |
| 창고용지 | 창고 시설을 위한 토지 | 창 |
| 도로 | 도로 시설을 위한 토지 | 도 |
| 철도용지 | 철도 시설을 위한 토지 | 철 |
| 제방 | 하천이나 바닷가의 둑 | 제 |
| 하천 | 물이 흐르는 지역 | 천 |
| 구거 | 논의 용수 또는 배수를 위해 만든 인공 수로나 둑 | 구 |
| 유지 | 댐이나 저수지 등 물이 고여 있는 토지 | 유 |
| 양어장 | 육상에 만들어진 물고기 양식장 | 양 |
| 수도용지 | 정수시설을 뜻하는 토지 | 수 |
| 공원 | 공원 시설을 위한 토지 | 공 |
| 체육용지 | 체육관, 야구장, 스키장 등 체육시설을 위한 토지 | 체 |
| 유원지 | 놀이터, 동물원, 민속촌 등 유원 시설을 위한 토지 | 유 |
| 종교용지 | 교회, 절, 향교 등 종교 시설을 위한 토지 | 종 |
| 사적지 | 문화재로 지정된 구역 | 사 |
| 묘지 | 묘지 시설을 위한 토지 | 묘 |
| 잡종지 | 위의 지목에 포함되지 않는 토지 (야적장, 야외시장 등) | 잡 |
**위의 표를 보면 "대"는 영구적인 건축물을 위한 토지이며 "답"은 논, "전"은 밭을 뜻한다는 것을 알 수 있습니다. ** 또한 "임야"는 산림, "구거"는 논 옆의 수로를 뜻하며, "잡종지"는 그 외에 위의 지목에 속하지 않는 토지입니다.
토지의 지목을 이해하면 부동산 투자 시 토지의 용도와 가치를 판단하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, "대"는 건축 가능성이 높은 토지이기 때문에 일반적으로 "답"이나 "전"보다 가치가 높습니다.
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지목 이해를 위한 추가 설명
"대" 지목: 영구적인 건축물을 위한 토지
"대"는 영구적인 건축물을 위한 토지를 의미합니다. 주택, 상가, 공장, 학교, 병원, 종교시설, 공원 등이 "대" 지목에 해당합니다. 도시개발사업으로 택지조성공사가 완료된 토지도 "대"로 분류됩니다.
"대" 지목 토지 중에서 영구적인 건축물이 지어지지 않은 땅을 "나대지"라고 합니다. 나대지는 건축 가능성이 높기 때문에 개발 가치가 높게 평가됩니다.
"답" 지목: 논
"답"은 물을 상시적으로 직접 이용하여 벼, 콩 등을 재배하는 논을 뜻합니다. "답" 지목의 토지는 농업 용수 확보가 중요하며, 토지의 비옥도와 배수 시설의 상태 등도 중요한 요소입니다.
"전" 지목: 밭
"전"은 물을 상시적으로 이용하지 아니하고 밭작물인 콩, 옥수수, 고구마 등을 재배하는 토지를 의미합니다. "전" 지목의 토지는 "답" 지목의 논에 비해 밭작물 재배에 적합한 토양 조건을 갖추고 있는 경우가 많습니다.
"임야" 지목: 산림
"임야"는 산림 및 습지, 황무지를 뜻합니다. 산림은 나무가 울창하게 자란 곳을 의미하며, "임야" 지목의 토지는 산림법 등의 규제를 받습니다.
"구거" 지목: 논 옆의 수로
"구거"는 논의 용수 또는 배수를 위해 만든 인공 수로나 둑을 의미합니다. "구거"는 일반적으로 논 옆에 위치하며, 농업용수의 공급과 배수에 중요 역할을 합니다.
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지목을 알면 부동산 투자에 도움이 된다?
지목은 토지의 용도를 나타내는 중요한 정보이기 때문에 부동산 투자 시 필수적으로 확인해야 합니다. 지목에 따라 토지의 가치와 활용 가능성이 크게 달라지기 때문입니다.
예를 들어, "대"는 건축 가능성이 높은 토지이기 때문에 "답"이나 "전"보다 가치가 높은 경우가 많습니다. 또한, "임야"는 산림법 등의 규제를 받기 때문에 개발 가능성이 제한적일 수 있습니다.
따라서 토지에 투자할 때는 지목을 꼼꼼히 확인하여 토지의 용도와 가치를 정확히 파악해야 합니다.
💡 토지의 종류가 무려 28가지나 된다니 놀랍지 않나요? 지적도와 토지대장에 나오는 다양한 지목 종류에 대해 자세히 알아보고, 나에게 필요한 정보를 찾아보세요! 💡
결론
지적도와 토지대장에 기재된 "지목" 은 토지의 용도를 나타내는 중요한 정보입니다. 지목을 통해 토지의 사용 목적과
지적도 토지대장 28개 지목 종류 상세 설명: 대, 답, 전, 구거 포함
지적도 토지대장 28개 지목 종류 상세 설명: 대, 답, 전, 구거 포함
지적도 토지대장 28개 지목 종류 상세 설명: 대, 답, 전, 구거 포함