2020년 서울시 신혼부부 전세대출 신청대상 지원내용: 알아두면 유용한 정보!
새로운 시작을 준비하는 신혼부부들에게 가장 큰 고민 중 하나는 바로 주거 문제죠. 특히 서울에서 신혼집을 구하는 건 하늘의 별 따기만큼 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 걱정하지 마세요! 서울시에서는 2020년에도 신혼부부들의 주거 안정을 위한 다양한 지원 정책을 펼치고 있습니다. 그 중에서도 2020년 서울시 신혼부부 전세대출 신청대상 지원내용은 많은 분들의 관심을 받고 있는데요, 자세히 알아보고 혜택을 놓치지 않도록 합시다!
💡 "나도 받을 수 있을까?" 궁금하신가요? 서울시 신혼부부 전세대출 자격 조건과 지원 내용을 자세히 알아보세요! 💡
2020년 서울시 신혼부부 전세대출, 누가 받을 수 있을까요?
2020년 서울시 신혼부부 전세대출, 흔히 '신혼부부 임차보증금 지원사업'이라고 불리는 이 제도는 서울시에서 진행하는 주거 사업으로, 서울시 거주자를 대상으로 하며, 몇 가지 조건들을 충족해야 합니다.
1, 거주지 기준: 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입을 예정하고 계신 분
2, 신혼부부 기준: 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부이시거나 추천서 신청일로부터 6개월 이내에 결혼을 예정하고 계신 예비신혼부부
3, 소득기준: 부부합산 연소득이 9,700만원 이하로 적용되며 2020년 4월부터 기준이 적용되었습니다.
4, 무주택 기준: 본인과 배우자 모두 무주택자임이 확인되어야 합니다.
예를 들어, 2019년 5월에 결혼하여 서울시에 거주하는 부부가 부부합산 연소득 8,000만원이고, 현재 무주택인 경우, 2020년 서울시 신혼부부 전세대출 신청 자격을 갖추게 됩니다.
자격 요건을 한눈에 보기 쉽도록 표로 정리해 보았습니다.
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 거주지 | 서울시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정 |
| 신혼부부 | 혼인신고 후 7년 이내 또는 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 |
| 소득 | 부부합산 연소득 9,700만원 이하 |
| 주택 소유 | 본인 및 배우자 모두 무주택 |
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나에게 맞는 주택은? 지원 가능한 주택 알아보기
2020년 서울시 신혼부부 전세대출은 모든 주택이 지원 대상이 아니고, 보증금 기준이 적용됩니다.
서울시 관내의 임차보증금이 5억원 이하인 주택이나 주거용 오피스텔은 신청이 가능합니다.
다세대, 아파트, 빌라, 연립, 주거용 오피스텔 모두 가능하다는 점!
하지만, 몇 가지 제외 대상도 있으니 꼼꼼하게 확인해 보세요.
1, 제외대상:
- 건축물 대장상 불법건축물 또는 근린재활시설 등 주택이 아닌 곳
- 공공주택사업자(국가, 지방자치단체, 한국토지공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 서울리츠가 공급하거나 지원하고 있는 공공주택)
- 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 대출지원을 신청하였거나 신청을 예정하고 계신 분
예를 들어, 서울시 관내에 있는 3억원짜리 아파트를 전세로 계약하려는 신혼부부는 지원 대상에 해당되지만, 5억원을 초과하는 고급 빌라나 불법 건축물은 지원 대상에서 제외됩니다.
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2020년 서울시 신혼부부 전세대출, 얼마나 지원받을 수 있을까요?
2020년 서울시 신혼부부 전세대출은 저금리로 시중은행을 통해 대출 및 이자지원을 받을 수 있는 혜택이 있습니다.
1, 대출 한도: 최대 2억원 이내, 임차보증금의 90%까지 지원 가능
2, 대출 금리: 기준금리 + 가산금리(1.6%)
3, 이자 지원 금리: 최대 연 3.6%까지 지원!
하지만 실제 대출 가능 금액은 연소득 및 한국주택금융공사의 보증서 발급 가능 금액 이내로 이루어집니다.
예를 들어, 임차보증금 3억원인 주택을 전세로 계약하고 대출을 신청하는 경우, 최대 2억 7천만원 (3억원 x 90%)까지 대출이 가능합니다.
하지만, 연소득이나 한국주택금융공사의 보증서 발급 가능 금액이 낮아 실제 대출 가능 금액은 2억원이 될 수도 있습니다.
이자 지원 금리는 소득 구간별로 차등 적용되는데요, 연소득이 높을수록 서울시에서 지원되는 이자 혜택은 줄어들게 됩니다.
다자녀가구는 추가 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 1자녀: 0.2%
- 2자녀: 0.4%
- 3자녀: 0.6%
예를 들어, 연소득이 6,000만원인 부부가 2억원을 대출받았고, 1자녀를 두고 있다면, 최대 연 3.8% (기준금리 + 가산금리 1.6% + 이자 지원 3.0% + 다자녀 우대금리 0.2%)의 금리 혜택을 받게 됩니다.
이자 지원 기간은 기본 2년이며 최대 10년까지 연장이 가능합니다.
- 출산이나 입양 등으로 자녀 수가 증가하면 최장 3회, 6년까지 추가 연장
- 이자 지원 기간 동안에는 대출금 이자의 일부만 납부하면 됩니다.
- 지원 기간이 만료되면 이자 전액을 부담해야 합니다.
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2020년 서울시 신혼부부 전세대출, 어떻게 신청하나요?
2020년 서울시 신혼부부 전세대출을 신청하려면 서울주거포털을 통해 융자 추천서를 신청해야 합니다.
1, 신청 시기:
- 신규 임차: 임대차계약 체결일로부터 3개월 이내 신청
- 계약 갱신: 임대차계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청
2, 신청 방법:
- 서울주거포털에서 융자 추천서 신청 후 서울시 승인을 거쳐 추천서를 발급받습니다.
- 추천서는 본인이 직접 출력해야 합니다.
3, 신청 기간: 서울시 추천서류 검토 및 승인 기간은 3일 이내입니다.
4, 필요 서류:
- 본인 및 배우자(예정자) 신분증
- 서울특별시 융자 추천서 (선정 결과 안내문)
- 확정일자부 임대차계약서
- 구 임대차계약서 (계약 갱신의 경우)
- 계약금 (임대보증금의 5% 이상) 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 대상 목적물 건물등기사항전부 증명서 (1개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
- 재직증명서 (또는 건강보
서울시 신혼부부 전세대출: 신청 대상 및 지원 내용
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